Mõelge enne hüpet. See kõlab ilmselgelt, kuid oleksite üllatunud, kui paljud inimesed tormavad projektidesse, kui nad näevad valmistoodet ja ignoreerivad perifeerseid kaalutlusi. Alustage juhendist. Pange kirja oma pere praegused ja tulevased vajadused ning analüüsige neid hoolikalt. Mõelge läbi ruumi, mida kujutate ette: kas need on säästlikud? Võib-olla võiksite ruumi ühendada või tulevikus uue ruumi lisamise asemel töötada välja uue ruumi kasutamise ajakava.
2. Tea oma eelarvet
Enne töö algust on teil olemas teadlik finantsplaan, soovitab Julie Watt, Minnesotas Bloomingtonis asuva Wells Fargo kodu hüpoteegi piirkondliku renoveerimise müügijuht. Hüpoteegi finantseerimine ja renoveerimine jaotavad parandamise kulud samaaegselt kogu laenuperioodi jooksul. Lisaks kuulub renoveerimiskulude intress teie esimese hüpoteegi hulka ja on maksust maha arvatav. "Vältige ajutist rahastamist, " ütleb ta. Vastasel juhul "võite lõppkokkuvõttes kindlustada kodukaubandusega krediitkaardi või kasutada oma sääste", millest kumbki pole maksu mahaarvatav.
3. Ootage ootamatut
Pange oma eelarvesse 10–20-protsendine ettenägematu summa, kuna sellega kaasnevad paratamatult ettenägematud kulud. Te rebite seina ja leiate torusid, mida te ei teadnud, et neid seal on. Kaevate välja asbestiplaadid, mis tuleb nõuetekohaselt utiliseerida. Või leiate mädanenud konstruktsioonielemendid, mis tuleb asendada. Kui rahaline puhver on paigas, saadavad need ootamatud tagasilöögid teid tõenäoliselt vähem kui antatsiiditablette.
4. Suhtle oma töövõtjaga
"Raha kokkuhoid on seotud kliendi ja töövõtja vahelise suhtlusega, " ütleb Lee Martens Absoluutse Restaureerimise kohta Lexingtonis, Lõuna-Carolinas. "Proovin alati oma klientidega suhteid luua, istudes nendega maha ja aidates neil ümberkujundusprotsessist aru saada. See kõik seisneb tundmatustes, sest tundmatud maksavad raha. Hea suhtlus aitab hoida neid lisa dollareid tarbetult kulutamas.."
5. Ole valmis tegema kompromisse
Soovinimekirjad on täpselt sellised; ärge lubage oma tugeva käega kulutada rohkem kui teil on. Kui teie eelarve ei võimalda graniitpindu kõikjal mahutada, siis püüdke sarnane välimus saada kiltkivi backsplashi ja komposiitpinkidega. "Materjalide segamine säästab raha, " ütleb Daniel M. Gallant, Gallant Designsi juhataja Bellinghamis, Washingtonis. "Näiteks pange mõnes ruumis lehtpuupõrandad ja teistes odavamad katted, nagu näiteks plaat või vinüül."
6. Varude ümberehituse kavad
Kui teil on tavalises stiilis kodu ja teie projekt on struktuurne ja suhteliselt tavaline, võiksite kasutada olemasolevat plaani ja salvestada kimbu kohandatud joonise kohale. Alustage Internetist "aktsiate ümberehituse plaanide" otsimisega; saate paarikümne juhtme järgi. Kui teie kodu on ebatavaline või kui teil on ainulaadseid probleeme, pöörduge töövõtja poole.
7. Rullige oma varrukad üles
Kui saate sisse astuda, ilma et peaksite oma ümberehitajale järele jõudma, siis tehke seda. Võtke kätte pintsel, tõmmake see kohutav vana vaip üles või pange oma uue köögi backsplashi jaoks plaat alla. Kui teil on aega ja teadmisi, võite isegi olla oma peatöövõtja. "Ehitusetapil on üks suurimaid raha säästmise viise koha puhastamine iga päev, " ütleb Stan Stuurmans ettevõttest Triple S Construction, Inc., Lynden, Washington. Selle üle tuleks eelnevalt läbi rääkida. "Mulle meeldib oma töökohta puhtana hoida, seetõttu teen tihti koristust, kuid klient maksab mulle alati oma aja kinni - nad maksavad mulle iga päev koristamise eest, " räägib Stuurmans. "Nii et haarake märg / kuiv vaakum ja luud!"
8. Projektide ühendamine
Ärge niklige ja timmige ennast surnuks, tehes mitu sarnast projekti selja taga. Näiteks kui vahetate põranda ühes toas ja plaanite lõpuks tegeleda veel viie toaga, siis tehke kõik kuus tuba korraga. Säästad pikas perspektiivis raha, sest põrandakatte paigaldamisega tegeleval ettevõttel on lihtsam ja odavam teha kõike korraga, kui käsitleda iga ruumi individuaalse projektina.
9. Peida Uglies
Kappide uuendamine või vanni lamamine maksab umbes poole vähem kui nende asendamine. "Inimestele meeldib lamamine, kuna pole vaja vanni ega plaate eemaldada, pole ulatuslikke sanitaartehnilisi muudatusi ja nende vannituba pole nädalaid välja rebenenud, " ütleb Tom Poulin Albuquerque'i Poulini disainilahenduse rekonstrueerimisest. "Neile meeldib ka hind. Tavaliselt saate vanni ümber tõmmata umbes 800 dollari eest; täieliku vanni ja seinaümbrise või dušši saate maksta 1500–1800 dollari asemel, selle asemel, et [neid asendada] 3000–5000 dollarini." Ja tööd saab teha vaid 1 1/2 päevaga, mis viib tööjõukulud miinimumini.
10. Valige sama tootja kinnitusrakised
Mõnikord säästetakse hästi kulutatud rahaga. Kuna konkureerivad tootjad pakuvad harva täpselt samu värvitoone, võiks "valge" olla 100 erinevat varjundit. Kui ostate ühelt tootjalt „munakoorvalge” tualeti ja kraanikausi, siis meelitatakse ostma mõne teise tootja soodsa hinnaga munakoorevalget vanni, on tõenäosus teie vastu: värvid tõenäoliselt ei sobi ja teie Pean vanni välja vahetama. Salvestage endale vaeva; sel juhul on vastavus hea asi.
