Pole vahet, kas tegemist on saja-dollarise kodu remondiga või miljoni dollari remondiga, Paul Sullivan ja tema kodu ümberehitusettevõte Sullivan Company Inc. on seda kõike näinud. Sullivan teab, mis töötab, mis mitte ja mida majaomanikud peaksid tegema, kui nad kaaluvad kogu maja või selle osa renoveerimist. Ükskõik, kas olete algaja DIYer või kogenud remodelleerija, on unistuste kodu loomisel oluline neid samme kaaluda.
Kujutise suum
Ärge muretsege edasimüügi väärtuse pärast. Sullivani kliendid küsivad temalt pidevalt kodude ümberehituse edasimüügiväärtuse kohta, kuid tema arvates peaks see vähem muretsema. "Esimene asi, mida ma ütlen, on:" Kas sa kavatsed seda nautida? " Ütleb Sullivan. "Kui keskendute tulevikuväärtusele, saate lõpuks sellise vanilliprojekti, mis teile ei meeldi täielikult, ja tõenäoliselt müüakse see maja uuesti maja uuesti müümisel."
Hinnake kõike esimest korda. Kodune ümberehitus võib olla hirmutav väljavaade: eelarvete tasakaalustamine, kulude ületused ja liiga vähe vahendeid. Kuid ärge tehke kodu ümberehituse hinna ja eelarve osas liiga palju oletusi. "Kliendid eeldavad, et nad ei saa seda endale lubada, kuid esimese vooru jaoks palun neil panna eelarvesse kõik, mida nad soovivad, " räägib Sullivan. "Ärge lõigake enne, kui peate lõikama."
See tähendab, et tuleb vaadata kogu kodu ümberehituse ulatust ja teada saada, kui maitsev see on - või mitte. Kui esialgsed hinnangud ei vasta eelarvele, on Sullivani sõnul aeg tagasi lükata. "Nii paljud inimesed alustavad eelarvega, mida nad ei tea, ja proovivad ümber kujundada kellegi jaoks, keda nad pole veel kohanud, " ütleb ta.
Mis on su lõpp-eesmärk? Spetsiifilisus pole Sullivani jaoks vähem oluline kui üldine tunne - maja taga asuva 14x16-jalase lisa asemel soovitab ta mugavat peretuba. "Professionaal saab nende eesmärkide ja eelarvega töötada, et aidata kindlaks teha, kuidas perekonda ja tegevusi kohandada ning kuidas ja kuhu see kodus sobib, " ütleb ta.
Koguge kogu kodukujunduse inspiratsiooni, mis teile meeldib. Ajakirjade väljalõiked, fotokoopiad raamatutest, veebipõhised inspiratsioonitahvlid: kaustad ja elektroonilised inspiratsioonifailid aitavad disaini- ja ümberehitusasjatundjatel tuvastada mustreid, suundumusi ja teemasid, mida te võib-olla isegi ei taipa. "Pigem näeksin 100 kuni 200 lõikust kui lihtsalt 3-4 pilti, " ütleb Sullivan. "Mida rohkem esemeid nad koguvad, seda lihtsam on kindlaks teha, mis neile meeldib."
Hankige üldine idee kodu ümberehituse eelarvetest - kuni punktini. Mõned kodused ümberehitajad on asjatundlikud, nende vöö all on mitu projekti ja kulude mõistmine on hea. Neil, kellel on vähem kogemusi, ei pruugi olla aimugi, mida rahaliselt oodata. Sullivan soovitab küsida sõpradelt ja perelt, mille nad kulutasid, ja vaadata veebiressursse, näiteks aruanne Kulu vs väärtus. Kuid mõistke ka seda, et iga projekt on erinev - erinevad asukohad, erinevad töövõtjad ja erinevad disainerid. "Kindlate eelarvenumbritega maagilist ümberehitusraamatut ei ole, " ütleb Sullivan. "Kõik sõltub sellest, mida sellesse projekti panite, ja üksikasjadest, mida te lihtsalt ei oska ette näha."
Intervjuu oma kodu ümberehituse ekspertidega. Üks ümberehituse hirmutavamaid aspekte on töövõtjate, disainerite ja teiste usaldusväärsete spetsialistide leidmine, kellega koos töötada. Sullivan soovitab alustada koduehitajate ja ümberehitajate kohalike peatükkidega ning uurida, kas neil ettevõtetel on täiendavaid kutsenimetusi. "Ümberkorraldajad, kes lahkuvad organisatsiooni liikmeks astumisest, võtavad oma käsitööd ja äritegevust tõsiselt, " sõnab Sullivan.
Kui olete otsingut kitsendanud, uurige põhjalikult nende portfooliot ja veebis olekut ning paluge näha nii lõpetatud tööd kui ka pooleliolevaid töid. "Võite näha töö kvaliteeti ja küsida, kas see oleks teie enda kodus rahul, ja võite vaadata ehitusplatsi ja küsida endalt, kas saaksite sellega hakkama saada, " räägib Sullivan.
Kuid Sullivani sõnul on kodude ümberehituse edukuse juures kõige olulisem avatud ja aus suhtlus. "Regulaarsed kohtumised ja kontaktid on nii olulised ja kui miski häirib, hoolimata sellest, kui väike see on, tahan teada ja õigesti teha, " sõnab ta. "Kõik peavad olema samal lehel."
